در برخی موارد، بدهکار ممکن است با استناد به یک سند رسمی، تعهد خود را نسبت به بدهی پذیرفته باشد. در چنین وضعیتی، امکان مطالبه وجه از طریق اجرای اسناد رسمی ثبت شده به عنوان یکی از راهکارهای وصول مطالبات مطرح است. این فرآیند شامل توقیف ملک یااموال متعلق به بدهکار بوده و در صورت عدم پرداخت دین، امکان قرار دادن اموال به مزایدهبا توجه به نظر کارشناسان و تعیین قیمت فراهم می شود. با این حال، در مراحل برگزاری مزایده، بر اساس قوانین مرتبط با اجرای احکام مدنی، مشکلاتی ممکن است ایجاد شود که گاهی منجر بهابطالمزایدهو توقف عملیات اجرایی مرتبط می گردد. این تحقیق به طور اصلی بر بررسی مشکلاتی تمرکز دارد که باعثابطالاموالدرمزایده های تعریف شده در جریان اجرای اسناد رسمی می شوند. روش تحقیق مبتنی بر مطالعات کتابخانه ای و رویکرد توصیفی-تحلیلی بوده و در خلال پژوهش مشخص شده که در برخی موارد قضایی، دعوایی تحت عنوان 'ابطال عملیات اجرایی' یا به طور خاص تر 'ابطال مزایده' مطرح می شود.